满心欢喜租下心仪房屋一个月，真正的房东却拿着钥匙上门要求收房。这时你才惊觉，之前那位热情的“房东”连同你的积蓄，早已消失得无影无踪。骗局如何步步为营？我们为何容易落入陷阱？法官又给出了哪些必须牢记的防骗指南？

    案件回顾

    小李大学毕业后无稳定工作，为获取钱财他精心设计骗局，先后通过中介短期租赁12套住房，在签约时隐瞒真实意图，租期仅为一个月。取得房屋钥匙后，小李伪造长期租房协议，冒充房东或有权转租的承租人，通过网络平台发布“优质房源、低价长租”广告，吸引租客上门。

    在取得受害人信任后，他以“预付一年租金可享优惠”为由，与12人分别签订所谓“年租合同”，一次性收取租金共计12万元。得手后，小李迅速更换联系方式，将赃款挥霍消费。

    一个月后，真实房东按约收房，此时租客才惊觉自己陷入骗局，报警求助，警方迅速将小李抓获。归案后，小李如实供述犯罪事实，并退还了部分尚未挥霍的款项。02审理结果

    法院经审理认为，小李以非法占有为目的，虚构事实骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。鉴于其到案后具有坦白、认罪认罚、部分退赃等情节，依法予以从轻处罚，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金五万元，未退赔部分责令继续退赔。

    法官提醒

    此类“短租长骗”案件暴露出租赁市场的信息不对称与监管盲区。租客在租房时务必保持警惕：一要看房产证与出租人身份证是否一致；二要通过正规中介或平台交易，查验房屋产权与租赁权限；三要避免租赁明显低于市场价的“优惠房”。房东出租房屋时，也应选择规范中介登记，并在合同中明确“禁止转租”条款，定期查看房屋状况，以防被不法分子利用。如遇诈骗，应保存好合同、转账记录与聊天证据，及时报警维权。

    法条链接

    《中华人民共和国刑法》第二百六十六条  “诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。”

    第六十四条  “犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。”

    第六十七条第三款  “犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。”

    《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条  “犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。”