“法官，我找到新的财产线索了！”一名中年男子急匆匆地赶到鹤岗市兴安区法院执行服务专区“我听说老李夫妇在哈尔滨有一户住宅，可以处置吗？”别急，我们一起跟着镜头“执”击现场

    五十万元借款引发的漫长纠纷

    原来十几年前，老王基于信任借给了好友老李夫妇五十万元，然而，老李夫妇始终未偿还借款，老王多次讨要无果，无奈最终只能对簿公堂。不曾预料的是，案件执行阶段，老李夫妇人间蒸发，法院多次查询被执行人财产未果，案件被迫进入停滞。如今老王携着新的线索而来，这无疑是给案件的执行带来了新的希望。

    宅基地执行难题的破题之道

    带着执行线索，执行法官深入涉案村庄展开调查。他们走访村民、查阅证据资料、多次往返有关部门核准权属情况，最终确认房屋产权确为被执行人所有。但是根据法律规定，宅基地使用权转让需严格限定在本集体经济组织成员间，且受让人须符合“一户一宅”政策。

    为此执行团队走访自然资源部门、村委会和村民，并对拍卖问题召开专题研判会，最终确定“专业评估+限制竞买”方案。法院在司法拍卖平台发布公告时，也用醒目红字标注：“竞买人须为宅基地所在村集体经济组织成员且无其他宅基地。”执行干警对每个意向竞买人都询问了购买后的使用意图并进行了严格的资格审查。同时还联系了村里的干部仔细核对竞买人的身份细节。

    多方协同实现共赢

    几经周折，新的买家周先生竞买成功。为了做好后续交接工作，执行法官带着周先生来到村委会并与住宅周边的村民进行了沟通。沟通中，周先生向村民保证：“我会好好维护这房子，不会改变原本用途也不会违反任何规定。”他的承诺让村民们放了心。老王也终于拿到了多半的欠款，心里的石头也总算落了地。