近年来，鸡东法院涉房地产开发公司案件急剧增多。鸡东法院亮剑涉房地产开发案件，保证老百姓“执行不求人”。

因涉房地产开发公司经营不良，致使楼盘长期不能开发承建完毕，形成烂尾楼，导致涉房地产公司案件数量大增，申请执行标的特别巨大。在执行涉房地产案件时，对涉及面广、社会关注度高、处理难度大的“硬骨头”。鸡东县法院开展集中执行专项活动，取得了较好的社会效果。

鸡东县某房地产开发有限公司在本辖区开发承建的鸿苑家园商业住宅小区自2010年开始承建至今已有近十个年头，在执行案件共计35件，涉案执行标的近亿元。经调查发现，房地产开发公司由于资金链断裂，不仅开发的房地产项目成为“烂尾楼”，而且欠下近亿元的债务，该公司开发的房地产项目也因此被多轮查封。被执行人公司除了已停建的烂尾楼外，已无其他可供执行财产。而在涉执行案件中，35件案件包含工人工资、回迁安置、买卖合同、材料款及借贷类案件。

为最大限度的实现债权人、购房户、回迁户、建筑企业及开发公司等各方的合法权益，鸡东法院联合辖区政府职能部门对涉及该项目的案件采取“继续放水养鱼”的执行思路，在征求各方当事人、利害关系人的意见后，允许开发企业、建筑企业对被查封的“烂尾楼”继续建设，对到期债权进行统一登记造册，并提供场所组织涉案当事人和房地产开发公司召开会议，达成和解协议，并在落实程序过程中，进一步维护当事人的合法权益。

现该房地产项目已基本建设完成，为了确保下一步执行工作顺利进行，鸡东法院执行局现场详细勘察了项目建设情况，会同不动产登记机关对被执行人开发楼盘采取登记措施。同时，向开发公司负责人宣释法律规定和案件执行方案，该公司负责人当场表示积极配合执行工作，加快工程建设，尽快实现涉案当事人的到期债权。