“只用了两天，法官就把我的愁心事彻底解决了，这下终于能安心装修重新开业了！”拿到赔偿款的那一刻，红岗区八百垧某艾灸养生馆的李老板，紧锁多日的眉头终于舒展开来，言语间满是释然。

    几天前，楼上宾馆的暖气管道突然漏水，温热的水流顺着天花板缝隙不断渗透，很快漫延至楼下的艾灸养生馆，将店内墙面泡得起皮脱落，墙角摆放的艾灸设备也因受潮受损，原本整洁雅致的经营环境变得一片狼藉。更让李老板心急如焚的是，墙面未修复就无法正常营业，一旦停业时间过长，老顾客流失不说，房租、人工等固定成本仍在持续消耗，损失会不断叠加。

    事发后，李老板第一时间找到楼上宾馆经营者王某协商赔偿事宜。但双方对损失认定分歧较大，王某认为维修费用过高，李老板则坚持要弥补停业带来的全部损失，几次协商都不欢而散。眼看生意迟迟无法恢复，李老板一纸诉状将王某诉至红岗区法院八百垧法庭，希望通过法律途径维护自身权益。

    承办法官付永光拿到案卷后，第一时间梳理案情。他深知，这类邻里商户间的漏水纠纷看似简单，却直接关系两家商户的生计，每拖延一天就会让损失扩大一分，必须做到“快审快调、就地化解”。

    当天下午，付永光带着案卷直奔事发现场，踩着店内还未干透的地面，仔细查看漏水痕迹、墙面受损范围、设备受潮程度，逐一核实损失细节。他一边耐心倾听李老板诉说停业损失的“苦水”，详细了解养生馆日常营业额、停业影响等情况；一边与王某沟通，了解其对赔偿金额的顾虑，很快便精准定位了矛盾的症结——双方对损失核算标准不统一，缺乏互信基础。

    “咱们都是开门做生意的，‘和气生财’的道理都懂，真要是闹到判决环节，不仅耗时耗力，还伤了邻里和气，对后续经营也不利。”第二天，付永光再次上门组织调解。

    为了让赔偿金额更具说服力，他拿出提前查询的当地墙面维修市场价目表，结合养生馆提供的近期营业额记录，逐项核算维修成本和合理停业损失。“楼上暖气漏水导致楼下受损，王某作为责任方，理应承担赔偿义务；同时，李老板也要考虑实际维修的合理开销，咱们把账算清楚、算明白，心里的疙瘩才能真正解开。”

    付永光既讲法理又通情理的调解话语，如同一场“及时雨”，浇灭了双方心中的火气。王某认可了自身责任，李老板也体谅王某的经营压力，同意在损失核算上作出让步。最终，双方一致认可维修费用及停业损失共计4000元，王某当场通过手机转账将赔偿款足额支付给李老板。从立案受理到达成和解并履行完毕，全程仅用了两天时间，一场剑拔弩张的邻里纠纷就此圆满化解。

    一周后，李老板特意给付永光法官打来致谢电话，兴奋地说：“店面已经重新装修完毕，昨天正式恢复营业了！没想到经历这次小插曲，重新装修后的店铺环境更好了，老顾客都愿意来，生意比之前还红火，真的太感谢您了！”