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东方红人民法院:婚房刚装修完就被水泡了 这可怎么办

发布时间:2025-09-18 15:05:36



    刚装修好的婚房就因楼上漏水被淹,原被告双方僵持不下,看法官如何化解这场意外的“水祸”。

    李阿姨家中的水管爆裂,偏巧李阿姨和住在楼下的小王都不在家,几天后才被邻居发现,李阿姨家的大量积水渗漏到小王家,致使小王刚装修好的婚房及室内物品被泡受损。事发后,小王和李阿姨对受损物品进行了清点,并在书面清单上签字确认。双方协商后,李阿姨赔偿给小王九千余元。 本以为事情就此平息,可没想到一段时间后,小王婚房卫生间和厨房墙体的多处瓷砖开始松动脱落,让小王闹心不已。经检查确认,瓷砖脱落是因之前墙体泡水造成的。小王再次找到李阿姨,要求追加赔偿,可双方就追偿标准始终未能达成一致意见,于是小王将李阿姨告到了东方红人民法院。 

    受案后,承办法官廖洁第一时间带着法官助理前往小王家中实地查看房屋受损情况。

    走进小王家,一股潮湿的气息扑面而来。廖洁抬头看向棚顶,原本洁白的乳胶漆已经变色脱落;拉开柜门,柜板上的水印清晰可见……“廖法官,你看这墙,都起皮了!地板也泡坏了,现在全得重铺!而且厨房、卫生间的瓷砖都松动了,我问过了,需要扒掉重新镶!”小王既气愤又委屈,激动地说。廖洁一边安抚小王,一边嘱咐法官助理把受损情况详细记录下来,从瓷砖尺寸到品牌型号,生怕遗漏任何细节。

    随后,廖洁找到李阿姨,详细了解李阿姨的家庭情况和经济状况。“廖法官,我已经给楼下赔钱了。我一个月退休金就这点钱,除了自己生活的,还得留出来一部分照顾我生病的老母亲。现在小王又要赔偿,这可咋办?”听了李阿姨的话,廖洁心想:“既要让小王的损失得到合理补偿,也要体谅李阿姨的实际难处,还不能让两家因这场‘水祸’伤了和气,看来得找双方好好唠唠。”

    调解当天,小王一进调解室就十分激动:“廖法官,我的婚房你也看过了,现在要重镶瓷砖,婚期也得延后!”

    李阿姨坐在一旁,眉头紧锁:“小王,我知道你损失大,可我一个月就这点退休金,还要给老人买药,你说的那个赔偿数额,我实在凑不出来啊!”

    “两位先别着急,咱们今天一起想办法解决问题。”廖洁温和地打断了两人的争执,随后拿出之前实地查看时记录的清单,又拿出一份市场价格调研表。原来,这段时间廖洁走访了多家装潢建材店,详细调查了瓷砖的市场行情。“小王,我问了几家建材店,你家这种瓷砖的价格和人工费差不多是这个价格;李阿姨,您看,这些价格都是市面上的公道价。咱们一起算算,到底该赔多少合理。”廖洁指着调研表耐心地说道。 整场调解中,廖洁从法理、情理出发,先向李阿姨解释了相关法律规定,告之其作为侵权方应承担的责任;然后又劝说小王考虑邻里关系,在合理范围内提出赔偿要求。“廖法官,为了我们的纠纷,你又来家里,又跑市场,又居中调解,你说的对,远亲不如近邻,房子被泡成这样,我确实生气,但李阿姨也不是故意的,我同意适当降低赔偿数额,让彼此都不为难。”最终,小王和李阿姨就赔偿金额达成一致意见。 

    几天后,在廖洁的见证下,李阿姨将8320元赔偿款转账给小王。至此,这场因“水祸”引发的纠纷圆满画上句号。

    “法官的职责,不仅在于断案件、明事非,还在于化解当事人的心结。有时,一场用心用情的调解,远比一纸判决书更具说服力。”廖洁转身,对身旁的法官助理感慨道。

 
 

 

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